Przygotowanie Inwestycji
Posiadamy specjalistów z wieloletnim doświadczeniem w pozyskiwaniu tytułów prawnych do nieruchomości w ramach realizowanych inwestycji w branżach elektroenergetycznych, odnawialnych źródeł energii oraz telekomunikacyjnych.
Oferujemy szeroką gamę usług w zakresie przygotowania i prowadzenia procesu inwestycyjnego, w tym: uzgodnienia z właścicielami nieruchomości, kompleksową weryfikację materiałów mających wpływ na sposób realizacji inwestycji, due diligence (obszary chronione, SUiKZP, mpzp, tereny zalewowe itp.) oraz uzyskiwanie wymaganych prawem zgód i decyzji na każdym etapie inwestycji.
USŁUGI W ZAKRESIE PRZYGOTOWANIA INWESTYCJI:
- Uzgodnienia z właścicielami nieruchomości
- Kompleksowa weryfikacja materiałów mających wpływ na sposób realizacji inwestycji, due diligence (obszary chronione, SUiKZP, mpzp, tereny zalewowe itp.)
- Uzyskiwanie wymaganych prawem zgód i decyzji na każdym etapie inwestycji:
- Postępowania środowiskowe, przygotowanie Kart Informacyjnych Przedsięwzięcia, Raportów Środowiskowych i koordynacja prac w celu uzyskania stosownych decyzji administracyjnych
- Postępowania planistyczne i urbanistyczne wraz z opracowaniem niezbędnych materiałów do uchwalenia MPZP, uzyskania Decyzji o Ustaleniu Lokalizacji Celu Publicznego, Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu – postępowania prowadzone wraz z gminą
- Postępowania dotyczące wyłączenia z produkcji rolnej/leśnej – postępowania przed starostą
- Postępowania budowlane (PnB/zgłoszenie zamiaru wykonania robót)
- Uzgodnienia branżowe – kolizje, czasowe organizacje ruchu, decyzje na lokalizację zjazdu, zajęcia pasa drogowego, uczestnictwo w komisje prowadzenia ruchu pociągów, zgody wodnoprawne, protokoły zdawczo – odbiorcze, dopuszczenia do prac na stacjach elektroenergetycznych / kopalniach / rafineriach, uzgodnienia osób prawnych, umowy dzierżawy, użyczenia, użytkowania itd.
- Opracowanie projektów wycinki drzew i krzewów i uzyskanie stosownych decyzji
- Prowadzenie procedur wywłaszczeniowych – etap administracyjny i sądowy
- Rozliczanie odszkodowań powykonawczych – kalkulacja wartości szkód oraz zawieranie stosownych umów z właścicielami nieruchomości
W skład zespołu odpowiedzialnego za przygotowanie inwestycji wchodzą specjaliści z zakresu planistyki, specjaliści z zakresu procedur administracyjnych, specjaliści ds. komunikacji społecznej, doświadczeni negocjatorzy.
Dział Przygotowania Inwestycji jest aktywnie wspierany przez wewnętrzny Dział Prawny. Przedstawiciele tego działu biorą czynny udział jako prelegenci w wielu konferencjach branżowych.
Poza pracownikami własnymi stale współpracujemy z:
- uprawnionymi rzeczoznawcami majątkowymi,
- doświadczonymi specjalistami z zakresu ochrony środowiska,
- projektantami wszelkich branż,
- geodetami,
- taksatorami gruntów
i wszystkimi pozostałymi specjalistami, których usługi są wymagane w szeroko pojętym procesie prowadzenia inwestycji.
REALIZACJE
Dział Przygotowania Inwestycji ENPROM pozyskał tytuły prawne dla ponad 10000 działek w różnych formach:
- Umowy cywilnoprawne
- Akty notarialne
- Decyzje administracyjne
- Postanowienia sądu
- Umowy dzierżawy, użyczenia, użytkowania
- Umowy o wypłatę odszkodowań